6101 Route Marie-Victorin , Contrecoeur QC

Vente 354 900,00 $  | 
No. Inscription 28734896
Façade Vue sur l'eau Vue
Ghislaine Leblanc

Ghislaine Leblanc

Courtier Immobilier

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Remarques :

Superbe maison construction 2011 à paliers multiples bien située sur terrain de 6,000 p.c. avec vue sur le fleuve. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison clé en main vous offre de l'espace à profusion, 3 chambres à coucher avec possibilité de 2 autres, plancher de bois franc, garage et grande remise. Venez visiter !!!
Voici ce que cette propriété vous offre...

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée fermée avec garde-robe double sur plancher de céramique
- Salon et salle à manger à aires ouvertes
- Salon très éclairée avec 2 grandes fenêtres et une vue magnifique sur le fleuve
- Foyer au bois entre le salon et la salle à manger, foyer avec répartiteur de chaleur au sous-sol
- Tous les planchers sont en lattes de bois franc
- Lumières encastrées, thermostats électroniques
- Salle à manger avec porte-patio vous donnant accès au patio arrière
- Cuisine avec armoires en polyester allant au plafond, tiroirs coulissants
- Plancher de céramique 6X12 po.
- Hotte de poêle en stainless
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et armoires de rangement

Les étages:
Les escaliers menant aux étages sont en bois avec rampe en fer forgé et bois. On retrouve également un climatiseur mural.

Au premier: grande salle de séjour 21X14 avec ogee, lumières encastrées, plancher de lattes de bois. Cette pièce peut être transformée en salle de cinéma maison ou en chambre à coucher

Au deuxième: une pièce où se retrouve les différents accès aux chambres et à la salle de bain en plus d'une grande lingerie. Les 3 chambres sont de très bonnes dimensions. La chambre principale est très spacieuse et possède un garde-robe walkin. Une salle de bain complète avec douche indépendante en céramique et porte de verre ainsi qu'une armoire lingerie.

Le sous-sol est semi aménagé. Plancher flottant, beaucoup de rangement. Possibilité d'ajouter 1 ou 2 chambres à coucher supplémentaires. Idéal pour ceux qui veulent aménager le sous-sol à leur goût.

Le garage attaché est très spacieux et vous offre beaucoup de rangement.

À l'extérieur, bel aménagement paysager avec haies matures d'un côté et à l'arrière. Grande remise 12X18, patio de bois traité avec gazebo 12x12, stationnement à l'avant pour 4 voitures, en plus d'une entrée asphaltée à l'arrière menant à la remise.


Inclusions :  Rideaux, tringles à rideaux, stores, hotte de poêle en stainless, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, broyeur à déchets, cabanon 12x18, gazebo 12x12
Exclusions :  Foyer électrique mural, îlot central

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $62 900,00
Évaluation de l'immeuble : $287 800,00
Évaluation totale : $350 700,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $2 485,00
Taxe scolaire : $499,00
Taxes annuelles totales : $2 984,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 56.5 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5907.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 2011
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques - Foyer au bois
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 1 940,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe d'entrée
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur le fleuve / Lattes
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio / Lattes d'érable
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Céramiques 6x12
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Inst. laveuse/sécheuse
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 6.58 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Ogee/Peut se changer en CC
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 4.21 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 4.27 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.96 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche indépendante
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.57 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.54 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant