606 - 608 Rue St-Antoine , Contrecoeur QC

Vente 399 000,00 $  | 
No. Inscription 13057038
Façade Façade Entrée extérieure
Ghislaine Leblanc

Ghislaine Leblanc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Cellulaire : 450.780.3613

ghislaineleblanc@royallepage.ca
www.ghislaineleblanc.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Remarques :

Bâtisse commerciale très bien entretenue au cours des ans. Idéal pour investisseur. Trois (3) locataires avec baux de longue durée. Vous voulez investir pour l'avenir, c'est le bon moment !!!
- Située en plein coeur de la ville
- Toiture de tôle, section avant en bardeaux d'asphalte récente
- Fenêtres en PVC ou aluminium
- Sous-sol pouvant servir de rangement

COMMERCES:

-Café Trébor: Café de type bistro - Superficie de 1995 pc avec terrasse avant et sur le côté - Sous-sol pouvant servir d'entreposage - Bail jusqu'en 2025

- Yéti bar laitier: Bar laitier - Superficie de 900 pc - Tables et chaises pour clientèle - Pergola à l'extérieur - Entrée sur le côté (adresse 4999 L'Heureux) - Bail jusqu'en 2018

- Salon d'esthétique au 2e étage: anciennement logement du propriétaire mais transformé en salon d'esthétique - Superficie de 900 pc - Soins de pieds et esthétique - Grande galerie sur le côté - Bail jusqu'en 2019

EXTÉRIEUR:

-Terrain de 13,153 pc
-Très grand stationnement de chaque côté de la bâtisse pouvant accueillir plus de 25 automobiles

Contrecoeur est une ville en pleine expansion au bord du fleuve St-Laurent où il fait bon vivre. Elle fêtera son 350e anniversaire en 2018.

Vous voulez investir pour l'avenir, c'est le bon moment !!!
Inclusions :  Tous les biens énumérés aux baux commerciaux appartenant au locateur pour le Café Trébor, le Yéti Bar laitier et le salon d'esthétique du 2e étage
Exclusions :  Biens personnels des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $113 900,00
Évaluation de l'immeuble : $251 800,00
Évaluation totale : $365 700,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $6 414,00
Taxe scolaire : $702,00
Taxes annuelles totales : $9 578,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 138.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Dimensions du terrain : 13153.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 72.0 Pieds
Superficie du bureau/de l'appartement : 900.0 Pieds carrés
Superficie totale : 1883.0
Bâti en : 1940
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Autre
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises
Fenestration: Aluminium , PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute , Transport en commun
Revêtement: Autre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances: 2 128,00 $
Déneigement: 1 129,00 $