4806 - 4808 Rue Legendre , Contrecoeur QC

Vente 209 000,00 $  | 
No. Inscription 10407722
Façade Façade Face arrière
Ghislaine Leblanc

Ghislaine Leblanc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Cellulaire : 450.780.3613

ghislaineleblanc@royallepage.ca
www.ghislaineleblanc.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Remarques :

Grand duplex de 2 logements de 5-1/2 pièces avec garage double (24,5 X 22), très bien situé, près de tous les services: école primaire, garderie, commerces, centre multifonctionnel, etc. Locataires de longue date.
Les 2 logements sont très lumineux: Chaque appartement possède un salon, une cuisine avec salle à manger intégrée, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions sur plancher de lattes de bois et une salle de bain complète, une pièce de rangement. Mêmes divisions au 2e étage comme au Rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a de plus, accès au sous-sol non fini pour rangement avec entrée indépendante.

- Garage double (actuellement l'un des côtés sert au propriétaire)
- Boîtes électriques à disjoncteurs
- Chauffage: pour le RDC bi-énergie (électricité et mazout) et pour le 2e étage, électricité seulement.
- Toiture 2008
- Chauffe-eau 2008
- Réservoir à mazout 2013
Inclusions :  1 porte électrique de garage avec manettes
Exclusions :  Biens personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $67 000,00
Évaluation de l'immeuble : $139 700,00
Évaluation totale : $206 700,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $2 501,00
Taxe scolaire : $377,00
Taxes annuelles totales : $2 878,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 57.0 Pieds
Profondeur du terrain : 107.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6078.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1960
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services: Climatiseur central
Fenestration: Aluminium
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché , Tandem
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Agrégat
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat