4623 - 4625 Rue Champlain , Contrecoeur QC

Vente 199 000,00 $  | 
No. Inscription 18606721
Façade
Ghislaine Leblanc

Ghislaine Leblanc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Cellulaire : 450.780.3613

ghislaineleblanc@royallepage.ca
www.ghislaineleblanc.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Remarques :

Duplex entièrement rénové: grand 4 1/2 avec sous-sol et l'autre logement de 3 1/2 pièces. Entrée indépendante pour chacun avec galerie. Stationnement pour les deux unités. Secteur tranquille à deux pas du fleuve. Revenus bruts de 14,280$.
Voici quelques caractéristiques de ce duplex

Les 2 logements ont été entièrement rénovés en 2012
- Portes et fenêtres
- Toiture
- Plomberie
- Électricité de 100A chacun
- Isolation au complet
- Armoires de cuisine
- Planchers flottants
- Drain français
- Balcons avant et arrière
- 2 cabanons 10x10
- Stationnement asphalté
- Arbres matures sur le terrain

Idéal pour investisseur ou pour future bi-génération ! À qui la chance !
Inclusions :  fixtures, hottes de poêle, réservoirs à eau chaude
Exclusions :  Biens personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $70 600,00
Évaluation de l'immeuble : $118 700,00
Évaluation totale : $189 300,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $2 367,00
Taxe scolaire : $367,00
Taxes annuelles totales : $2 734,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 132.0 Pieds
Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6624.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 1393.0 Pieds carrés
Bâti en : 1963
Chambres : 1
Salle(s) de bains : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Bois , Fibre pressée
Revêtement de sol: Céramique , Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat